“旧改”、“城市更新”、“存量市场”、“既有建筑”等专有名字，对于建筑师来说，都不会太陌生，即使你没有参与这块内容的设计，总也有所耳闻吧。

　　之前，我们也把“老旧小区修缮”简单的理解为“维修老破小”，把一个个小区变得更漂亮一点。最多是觉得存量市场是另一个经济增长点，竞争没那么激烈，设计业务相对好做一点。但随着这段时间的反思，特别是对“未来社区”的学习的深入，我有了些不一样的理解，觉悟也变得更高了一点。

　　老旧小区的修缮工作不仅和城市有关，更可能和我们每个人的命运休戚相关。

　　2020年11月3日，新华社播发党的十九届五中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，其中首次提出建设“韧性城市”。

　　《建议》提出，“推进以人为核心的新型城镇化。强化历史文化保护、塑造城市风貌，加强城镇老旧小区改造和社区建设，增强城市防洪排涝能力，建设海绵城市、韧性城市。提高城市治理水平，加强特大城市治理中的风险防控。”

　　韧性城市是指在面对未来可能存在的各种对社会、经济、技术系统和基础设施的冲击和压力时，仍然能够维持它的城市基本功能、结构和系统以及城市特征的城市。

　　比如我们的社区，每个区每个街道相对独立，但是之间又存在着联系。一旦某个社区因为某些原因出现了问题，其他社区不受影响。就比如上海的“明天华城”因为疫情被暂时隔离，对周边社区的影响就会比较小。

　　社区是城市有机更新最小的“细胞”，老旧小区的修缮是城市更新的重要组成。所以，开展“生态修复、城市修补”是治理“城市病”、是提升居民生活品质的重大举措，是城市转型发展的重要标志。

　　在老旧小区修缮的过程中，我们碰到了形形色色的问题，几乎没有一个问题是孤立存在的。有些”点“看起来小，可一深究发现涉及的课题就很大。比如居民在阳台上设置洗衣机，洗衣的废水通过雨水立管直接排放到了附近河道，导致河水“富营养化”，生态被严重破坏。

　　由于水体中氮磷营养物质的富集，引起藻类及其他浮游生物的迅速繁殖，使水体溶解氧含量下降，造成藻类、浮游生物、植物、水生物和鱼类衰亡甚至绝迹的污染现象。

　　所以在老旧小区修缮设计的过程中，我们引进了“系统”的概念。通过梳理老旧小区的问题，形成一个个子系统;并对每一个子系统，通过标准化的手段，形成不同的标准模块。

　　我们拿其中一个“建筑本体与附属设施“子系统来举例，它包含了一系列的功能模块。建筑本体自上而下分为：屋面、立面、单元入口、公共楼道、加设电梯和烟道等模块;而附属设施主要包含空调机位、晾衣架、防盗窗和雨棚等模块。

　　通过“系统—模块—构件”组成的标准化体系，使得我们在老旧小区修缮工作中能抓住主要矛盾，系统的解决问题，而不是简单的”头痛医头、脚痛医脚“，亦或是”捡了芝麻，丢了西瓜“。

　　老旧小区的改造还对“双修”起到了积极的作用，让城市再现绿水青山。生态修复是解决现代化进程中带来的威胁人居环境建设的社会、环境以及生态问题的重要途径，是积极应对气候变化、维护全球生态安全的重大举措。

　　老旧小区更新的目的，是打造一个让人民群众更具归属感、舒适感和未来感的人民社区，成为人民群众共建、共享的美好生活家园。